Забудовник-утікач Єгор Масленніков зводить 9 хмарочосів у Дубаї, поки його ЖК в Києві й Харкові стоять мертвим тягарем

Харківський забудовник, засновник групи компаній «Строй Сіті Девелопмент Груп» Єгор Масленніков будує в Дубаї одразу дев’ять об’єктів нерухомості. Всі вони активно будуються, а деякі навіть перебувають на стадії завершення. При цьому його проєкти у Харкові та Києві, які він вів до повномасштабного вторгнення, повністю завмерли. Журналісти отримали ексклюзивні фото дубайський будівельник майданчиків Масленнікова, а також його лакшері-офісу з видом на найвищу будівлю світу Бурдж Халіфу.

Про це пише портал Антикор.

Ім’я Єгора Масленнікова мало відоме пересічному читачу. Його можуть згадати хіба що за сюжетом резонансного журналістського розслідування «Батальйон Rolls-Royce», коли його заловили на новенькому електричному Rolls-Royce Spectre, вартістю півмільйона євро під казино Монте-Карло в Монако. Авто зареєстроване на дружину Ольгу Масленнікову.

Офіційно Єгор Масленніков є засновником харківської групи компаній «Строй Сіті Девелопмент Груп». Щоправда, зараз більшість з них переписані на дружину Ольгу, її сестру Людмилу Рябих та Дениса і Максима Лісовців. Сам Єгор Масленніков залишається бенефіціаром ТОВ «Ріелті інвест плюс», Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ВІЛАРД» та ТОВ «Ріелті бізнес».

Головними проєктами компанії Масленнікова у Харкові є житловий комплекс «Віденський дім» та ЖК «Парковий квартал». Окрім того, він розвивав проєкт IT-парк «Manufactura», в якому передбачались в тому числі три житлових будинки. З них завершено тільки один.

Читайте по темі: «Ваше ім’я також згадується на записах»: детектив НАБУ Абакумов заявив, що нардеп Мамка фігурує на "плівках Міндіча"

Також несподівано «Строй Сіті Девелопмент Груп» Масленнікова отримала можливість добудовувати два будинки збанкрутілого «Укрбуду» Максима Микитася. Це ЖК «Голосіївська долина» та комплекс «Crystal residence». Якщо з головної сторінки «Строй Сіті Девелопмент Груп» перейти на сторінки цих київських проєктів, то перший видає помилку, а другий взагалі веде на сайт онлайн-казино. Київські будівництва стоять у замороженому стані так само як і харківські.

Водночас Єгор Масленніков дуже активно розвиває бізнес у сонячному Дубаї. Він є засновником компанії Object1. Про це свідчать численні дописи та світлини на сторінці компанії в Instagram. Ось він презентує відкриття нового офісу в Дубаї, ось він поруч із шейхами розповідає про «стратегічну експансію», а ось він на церемонії нагородження.

Світлини, надані виданню джерелом з будівельних майданчиків компанії Object1, свідчать, що експансія справді стратегічна, адже на всіх будівництвах фірми йдуть дуже активні роботи.

Згідно з офіційним сайтом Object1, компанія є частиною міжнародної структури TZS Group, яка працює на ринках Іспанії та ОАЕ. З реалізованих проєктів вказані тільки дві трьохповерхові вілли В Іспанії. А от в Дубаї Object1 має одразу дев’ять проєктів.

Компанія будує п’ять житлових будинків в районі Jumeirah village circle (JVC), три в районі Jumeirah village triangle (JVT) та один в Jumeirah Garden City. Як розповіло виданню джерело, знайоме з будівельним ринком Дубая, перші два – це доволі віддалені райони масової забудови, що розташовані між двома окружними. Тут будують житло для відносно середнього класу, але саме воно окупається найшвидше, адже на нього є постійний попит.

Найбільш реалізованим проєктом Масленнікова в Дубаї є 25-поверховний житловий будинок RA1N в районі JVC. Заявлена дата здачі об’єкта – 2024 рік. Станом на початок травня 2025 року будинок хоча й побудований, але в ньому продовжуються оздоблювальні роботи.

(фото рендеру проєкту RA1N)

Джерело повідомило, що на будівництві помітна велика кількість будівельників і роботи тривають практично безперервно.

В цьому будинку компанія Масленнікова пропонує апартаменти з 1 та 2 спальнями, приватний басейн, тренажерний зал, а також зелену прогулянкову зону прямо в будинку. У власників верхніх поверхів будуть персональні басейни в апартаментах. Фасад будинку виходить на проїзну частину, яку відділяє ще одна черга будівництв.

Ціна за апартаменти стартує від 956 936 дирхамів, або від 261 000 доларів за поточним курсом валют.

Всього у 250 метрах пішки від першого будинку Object1 Масленнікова будує схожу будівлю – проєкт V1ter. Він передбачає 25 поверхів, 175 квартир, власний басейн, сауну та спортивну зону на вулиці.

(фото рендеру проеєту V1ter)

Згідно з фото, наданих джерелом, будівництво перебуває на завершальній стадії.

Третій проєкт Масленнікова в дубайському районі JVC має назву 1Wood. Як пояснює співрозмовник видання, фішкою розташування цього будинку є вид на головний бенчмарк цієї зони – 5-зірковий готель «Five», схожий на Пізанську башту.

(фото рендеру проєкту 1Wood)

Станом на початок травня 2025 року Object1 в цьому проєкті вже побудував паркінг та приблизно десять житлових поверхів. Всього планується збудувати 17 поверхів апартаментів. Терміни здачі об’єкта – третій квартал цього року.

(вид на 5-зірковий готель «Five»)

В проєкті Ozon1, що розташований в тому ж районі, компанія Масленнікова встигла побудувати паркінг та перші два житлові поверхи. Всього ж тут планується 25 поверхів, приватний басейн, тренажерний зал та дитяча зона. Як пояснює виданню співрозмовник, басейн та спортзал зазвичай є у всіх багатоквартирних будинках Дубая. Ними можуть користуватись повністю безплатно всі жителі будівлі.

Будівля The Fifth Tower, яку будує Масленніков, має одне з найкращих розташувань з усіх його проєктів в районі JVC. Її фасад буде виходити на мальовничу частину Дубая і з вікон верхніх поверхів можна буде побачити найбільше колесо огляду у світі Dubai Ain та 7-зірковий готель Бурж Аль-Араб, відомий як Парус. Водночас цей будинок розташований найближче до виїзду з комьюніті JVC.

(фото рендеру проєкту The Fifth Tower)

Зараз тут побудований лише паркінг, але будівельна техніка та роботі активно працюють. Всього в The Fifth Tower Масленніков хоче побудувати 36 поверхів.

Ще три житлові комплекси харківський забудовник, який забув про свої проєкти в Україні, зводить в районі Jumeirah village triangle в Дубаї. Вони мають назву W1nner та Lum1nar tower 1, 2. Темпи будівництва тут не такі вражаючі, як в проєктах у попередньому районі. Але будівельна техніка та робочі присутні на місці.

Найбільш амбітним проєктом дубайської компанії Єгора Масленнікова має назву Evergr1n house. Він розташований в елітному районі Jumeirah Garden City. З однієї його сторони головна центральна дорога Sheikh Zayed Road з найвищими будівлями світу, футуристичний Музей Майбутнього та фінансовий центр Дубая. З іншої сторони – мальовничі пляжі. Тут будівництво тільки розпочалося, але співрозмовник застав на будівництві активно працюючу будівельну техніку.

Цікаво, що за 350 метрів від цього будівництва в Дубаї будується ще один український забудовник – депутат від забороненої нині партії «Опозиційна платформа – За життя» Вадим Столар. «Антикор» писав про його компанію Enso, яка вирішила також підкорити дубайський ринок нерухомості. На його ділянці поки що з’явилась тільки огорожа з назвою.

Сусідство будівельник майданчиків не єдине, що поєднує Масленнікова та Столара. Офіси їхніх фірм в Дубаї розташовані в будівлях один на проти одного. Object1 приймає потенційних клієнтів в Emaar square 3 в самому серці Дубая.

З одного боку височіє Бурдж Халіфа, з іншого – не менш приголомшливі хмарочоси. Згідно з інформацією місцевих сайтів нерухомості офіси Столара і Масленнікова розташовуються в одних з найдорожчих офісних приміщеннях Дубая.

(офіс будівельної компанії Столара розташований в будівлі зліва, офіс Масленнікова – справа)

Сусідство Масленнікова та Столара з ОПЗЖ привело журналістів в українські реєстри. У 2016 році бізнес-партнер Масленнікова Денис Лисовець, на якого зараз переписана частина харківських фірм «Строй Сіті Девелопмент Груп», заснував приватне підприємство «Строй Сіті». У 2018 році в співзасновники до нього приєднався інший харків’янин – Олег Ширяєв.

Свого часу він був членом «Національного корпусу» та командиром роти особливого призначення МВС «Східний корпус». Його неодноразово звинувачували у причетності до рейдерства. У 2018 році він був заарештований і тодішній голова МВС Арсен Аваков заявив, що поліція обґрунтовано підозрює, що групу зловмисників-рейдерів очолював саме Ширяєв. Згодом він вийшов під заставу, а у 2020 році став куратором громадської організації державного зрадника України, нині вбитого Іллі Ківи.

Нагадаємо, Ківа був народним депутатом від «Опозиційної партії – За життя», як і згаданий вище Вадим Столар. До ОПЗЖ Ківа працював під крилом Авакова, в тому числі в МВС, як і Ширяєв. Щобільше, певний час Авакова називали головним спонсором «Національного корпусу», але це не є доведеним фактом.

В цьому контексті варто також нагадати, що Масленніков отримав можливість добудовувати два комплекси збанкрутілого «Укрбуду» в Києві. У 2020-му році колишній голова «Укрбуду» Максим Микитась на своїй сторінці у Facebook написав дуже розлогий допис про те, як за допомогою тодішньої Генпрокурорки Ірини Венедіктової найбільш перспективні проєкти його збанкрутілої компанії віддали нікому невідомому Масленнікову. За його словами це було зроблено шляхом залучення низки інших державних діячів та з фактичною підробкою документів.

У квітні 2020 року видання «Українська правда» опублікувала велике розслідування щодо зв’язків тодішньої Генпрокурорки Ірини Венедіктової з Арсеном Аваковим. Журналісти з’ясували, що її рідний брат працював у бізнесі родини голови МВС, а її чоловік обіймав високий пост у поліції.

Якщо вірити Микитасю та припустити, що Венедіктова з іншим представниками суддівської влади дійсно могли допомогти Масленнікову отримати «жирні» проєкти «Укрбуду», то цілком ймовірно, що без Авакова тут також могло не обійтись. І тим паче, що його колишній підопічний Олег Ширяєв навіть був співзасновником фірми, наближеної до Масленнікова. За даними ЗМІ у Ширяєва є квартира у житловому комплексі «Manufactura», який будував Масленніков.

Всі вище заявлені особи, окрім Максима Микитася, є харків’янами.

Варто зауважити, що зараз Олег Ширяєв захищає Україну на Курському напрямку. Він є командиром 225 ОШБ. У 2024 році Президент України нагородив його званням Героя України та «Золотою зіркою». Це викликало неоднозначну реакцію військових.

А от забудовнику Єгору Масленнікову ймовірніше взагалі по барабану, як на інтереси своїх українських інвесторів, так і на думку військових, які ймовірніше бачили сюжет про те, як він, чоловік призовного віку, хизується новеньким Rolls-Royce з українськими номерами під казино в Монако. Масленніков активно переводить бізнес в Дубай і враховуючи російськомовну версію сайту та велику кількість інтерв’ю його співробітників російською мовою, розраховує також і на покупців з країни-агресорки. Саме росіяни тривалий час тримають ринок нерухомості Дубая на піку, а Масленнікову схоже немає різниці кому продавати квартири – хоч би та вбивцям.