Ціни вражають: у Києві паркомісце коштує дорожче, ніж квартира в Харкові

18 червня 2026 р., 10:05

Микола Богданович   649   0  

Ціни вражають: у Києві паркомісце коштує дорожче, ніж квартира в Харкові

Ситуація на ринку нерухомості Києва характеризується значним зростанням вартості паркувальних місць у новобудовах, середня ціна яких досягла 27,7 тис. доларів. Цей показник перевищує вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку в низці обласних центрів, зокрема в Харкові, Миколаєві, Херсоні та Запоріжжі, та наближається до ціни аналогічного житла в Сумах.

Проаналізувавши дані Dim.Ria щодо ринку паркомісць у новобудовах та дані ЛУН щодо цін на квартири. Слід врахувати, що порівняння – умовне, адже в статистиці зодо паркомісць використано середні ціни (середнє арифметичне всіх пропозицій), а у випадку з квартирами – медіанні (показники, дорожче і дешевше за які продається однакова кількість об’єктів).

Найдорожчі паркомісця – традиційно у столиці. За рік вони подорожчали на 18% – до 27,7 тис. доларів.

Друге місце за цінами посіла Одеська область, де паркомісце коштує в середньому 20,65 тис. доларів (+15% за рік). У Дніпропетровській області середня ціна становить 19,2 тис. доларів, хоча за останній рік вона знизилася на 4%. Це єдиний регіон, де місця для паркування подешевшали.

Читайте по темі: На Дніпропетровщині викрили тюремних «смотрящих», яких підозрюють у рекеті та вимаганні десятків тисяч доларів

До п’ятірки найдорожчих також увійшли Львівська область із показником 18,55 тис. доларів (+19%) та Вінницька – 16,5 тис. доларів (+29%). При цьому найбільше за рік зросли ціни саме на Вінничині на 29%. Також суттєве подорожчання зафіксували:

• Тернопільська область – на 22%;
• Львівська – на 19%;
• Київ та Хмельницька область – на 18%;
• Одеська – на 15%;
• Івано-Франківська – на 13%.

Купівля паркомісця: попит зріс майже втричі

Попри високі ціни, інтерес покупців до паркомісць продовжує зростати. Найбільший стрибок попиту за рік зафіксували у Миколаївській області – на 194%. Також різко збільшилася кількість пошукових запитів у:

• Черкаській області – на 129%;
• Івано-Франківській – на 126%;
• Тернопільській – на 102%;
• Чернівецькій – на 100%;
• Хмельницькій – на 71%.

У Києві попит, навпаки, знизився на 5%, хоча саме столиця залишається абсолютним лідером за вартістю паркомісць. 

Паркомісце вже конкурує з житлом

Ціновий розрив між регіонами стає дедалі помітнішим. Якщо у Сумській області паркомісце коштує в середньому 3,25 тис. доларів, а у Волинській – 4,85 тис. доларів, то в Києві його ціна майже у дев’ять разів вища.

Показово, що столичне паркомісце вже дорожче за медіанну ціну однокімнатну квартиру на вторинному ринку в кількох обласних центрах. Зокрема:

• у Харкові така квартира коштує близько 23,5 тис. доларів;
• у Миколаєві – 21 тис. доларів;
• в Херсоні – лише 14,3 тис. доларів;
• у Запоріжжі – 17 тис. доларів.

Фактично в окремих регіонах України за суму, необхідну для купівлі одного місця для автомобіля в київському підземному паркінгу, можна придбати повноцінне житло. А в деяких випадках залишаться кошти ще й на вживане авто.

Якщо ж порівнювати ціни на паркомісця та квартири в межах одного й того самого регіону, вартість машиномісця теж співставна з ціною невеликої квартири. Так, аналітики підрахували, що:

• в Одесі середня вартість паркомісця еквівалентна 21,5 кв. м житла в новобудові;
• у Києві за ці гроші можна придбати 19,4 кв. м;
• у Черкаській області – 18,2 кв. м;
• у Дніпропетровській – 17,2 кв. м;
• в Київській області – 16,8 кв. м.

Ще в низці регіонів вартість одного місця для автомобіля дорівнює ціні 14-16 кв. м житла. Зокрема, у Вінницькій області – 15,9 кв. м, у Львівській та Чернівецькій – по 15,3 кв. м, у Хмельницькій – 14,8 кв. м, а в Тернопільській – 14 кв. м.

Водночас у "дешевших" областях співвідношення значно нижче. Наприклад, на Волині за вартість паркомісця можна купити лише близько 5,1 кв. м житла, а на Сумщині – 5,6 кв. м.